「礼金」＝いわゆる大家さんに
「お礼」という名目で払うもの。
二度と戻ってくることはない
「敷金」＝担保の意味合いで、
一時的に預けるもの。家賃の滞納や、
ものを壊してしまった時などに使われるが
、原則として返還されるもの

それぞれ、このような意味を持つお金ですが、
じつは法律で定められたものではなく、
古くからの慣習として行われているものなので、
地域によってその考え方が違い、
それが礼金・敷金の差を生む結果となっているのです。

ちなみに、首都圏では、
「礼金2ヵ月、敷金2ヵ月」
が主流。
もっとも、最近では、
「礼金なし」
なんていう部屋もあるようですが…。

これが、近畿圏では、
「敷引き」
という制度になります。
礼金なし、敷金が5〜10ヵ月となり、
退去するときに何ヵ月分かを「敷引く」制度です。
つまり、「敷引き」分がほぼ「礼金」のようなもの。
10年以上前は2割の敷引きが多かったようですが
最近では絶対金額を提示しているところが多いようです。
（ちなみに、以前は敷金20ヵ月分！
という時代もあったようであり、
家賃5万円の部屋を借りると
100万円の敷金を払っていたとか。）

これが、同じ関西でも、おとなりの京都は違い、
どちらかというと関東と同じ考え方。
ただ、金額で表示されていることが多く、
月数に換算すると、
礼金3〜4ヵ月、敷金2〜3ヵ月
のようです。

また、ほかの地域を見てみると、
北海道（札幌市内）では、礼金なし・敷金〜2ヵ月
九州（福岡市内）では、礼金なし・敷金4〜5ヵ月
中国（広島市内）では、礼金なし・敷金2〜4ヵ月
東海（名古屋市内）では、礼金0〜3ヵ月・敷金2〜4ヵ月
とさまざま。

本当に地域によって違うんですね。
この礼金・敷金の考え方は最近トラブルが多い、
退去するときの原状回復（敷金精算）
に大きく影響してきますので、
契約する時に十分確認してください。
（原状回復についてはこちら）